Category Archives: publicatie

huisvesting publicatie

Woonakkoord biedt hoop voor studentenhuisvesting

De desastreuze plannen voor studenten om  de kamerhuur te bepalen op basis van 4,5% van de WOZ-waarde zijn met het nieuwe woonakkoord van de baan. De Landelijke Studenten Vakbond vindt dit goed nieuws, want studentenhuisvesters kunnen nu in ieder geval hun bouwplannen doorzetten. LSVb-voorzitter Kai Heijneman: “Nu moet er een goed alternatief komen dat bij studentenhuisvesting past.”

De huur bepalen op basis van alleen de WOZ-waarde van een woning is een slecht idee, omdat de kwaliteit van kamers en woningen geen rol meer speelt bij het bepalen van de huur. Bovendien is deze regeling amper toe te passen op studentenwoningen. Sommige studentencomplexen hebben zo’n lage WOZ-waarde, dat studentenkamers daarmee heel goedkoop worden. Goed nieuws, zou je denken als student, echter zetten studentenhuisvesters massaal hun bouwplannen stop omdat het onrendabel werd om studentenkamers te verhuren. Dit terwijl er al een kamertekort van 30.000 kamers is.

Tijd voor een alternatief

Het nieuwe woonakkoord dat het kabinet gisteren sloot met D66, de ChristenUnie en SGP biedt dus tijdelijk rust en ruimte om met een alternatief te komen. Voor een goed alternatief is het van belang dat de prijzen betaalbaar zijn voor studenten, en dat het verhuren uit kan bij voor studentenhuisvesters. Hierbij is het van belang voor studentenkamers dat bij een nieuw stelsel de kwaliteit van een kamer wordt meegenomen. Hoe groot is je kamer? Heb je een eigen wasbak? Een eigen keuken? Een eigen balkon?  Dat soort zaken zouden de leidraad moeten vormen voor een huurbepaling.

Transformatie

Ook wordt er in het woonakkoord expliciet verwezen naar versoepeling van leegstandswet voor kantoorpanden. “Er staan veel kantoorpanden leeg, om het grote kamertekort terug te dringen zou het goed zijn als meer kantoorpanden  worden verbouwd tot studentenwoningen”, aldus Kai Heijneman.

Beleidsstuk Onderwijs en Geld opinieartikel publicatie rapport

Sociaal leenstelsel privatiseert onderwijs

Onder het motto ‘studeren is investeren’ probeert het kabinet het gedeeltelijke privatiseren van het onderwijs te verkopen als sociaal beleid. Bovendien is het, door een forse daling van het aantal studenten, een doemscenario voor de kenniseconomie.

Door de basisbeurs en de ov-jaarkaart af te schaffen zal de overheid zelf minder investeren in toegankelijkheid van het onderwijs. Vanaf 2017 komt er dan langzaam geld vrij voor de kwaliteit van het onderwijs. Kortom de student van vandaag en de afgestuurde van morgen moeten de rekening betalen voor jarenlange onderbestedingen in het onderwijs.

Wat zijn de effecten op het inkomen van deze groep? Het is redelijk om aan te nemen dat de meeste studenten hun inkomensval van 20 tot 40% zullen compenseren met een lening. Volgens onze berekeningen gaat de gemiddelde afgestudeerde er straks tussen de € 70 en € 97 per maand op achteruit. Dit betekent een kostenpost van € 12.700 tot € 17.500 voor starters met een diploma.

Dat is evenveel als een nieuwe auto of een behoorlijk deel van een starterswoning. Dit zijn slechts de extra bedragen: een uitwonende student die zijn hele studie leent, is straks ongeveer € 340 per maand kwijt aan het afbetalen van zijn studielening. Tel daar de kosten van kinderen, de auto, de hypotheek en natuurlijk de zorgverzekering nog maar bij op.

Het CPB heeft berekend dat slechts een heel klein deel van de studenten zal uitvallen. Maar hoeveel duidelijkheid bieden deze cijfers? Het CPB berekent alleen de effecten van de afschaffing van de thuiswonende beurs. Zij gaat er ten onrechte vanuit dat alle studenten thuis blijven wonen om kosten te sparen. Bovendien heeft zij de rentekosten en de kosten van de ov-jaarkaart niet meegerekend. In een berekening met dezelfde aannames als het CPB voorspellen wij een doemscenario voor de kenniseconomie: de studentenpopulatie kan met 7 % tot maximaal 10 % afnemen.

Het kabinet geeft het tegenargument: iemand met een diploma op zak verdient 1,5 tot 2 keer zoveel als iemand zonder diploma. Maar het gaat hier om gemiddelden: een verpleegkundige wordt harder geraakt dan een manager. Bovendien weten we nog niet of de ‘diplomabonus’ zo groot blijft als straks 50% van de arbeidsmarkt hoog opgeleid is. Toch gaat iedere student er op een gelijke manier op achteruit. Is het voorstel wel zo goed doorgerekend? En willen we deze beroepen echt ontmoedigen voor de komende generaties?

Bovendien is het afschaffen van de basisbeurs vooral pijnlijk voor de student aan de onderkant van de onderwijspiramide. Het voorstel geldt voor de hele linie, zonder rekening te houden met achtergrond.

De afgelopen jaren zijn juist wat kansen geboden voor jongeren die zich vanuit het mbo kunnen optrekken. Zo is er bijvoorbeeld de ‘associate degree’ gecreëerd waarin studenten een echt hbo-diploma kunnen halen. Het kabinet moet deze kwetsbare groepen compenseren.

Het voorstel van het kabinet heeft weinig met sociale idealen te maken. Het gaat VVD en PvdA vooral om een gedeeltelijke privatisering van het hoger onderwijs. Het voorstel hevelt € 1,2 mrd over van burgers naar het  hoger onderwijs. Het Kamerdebat woensdag zou dus ook moeten gaan over de wenselijkheid van weer een nieuwe privatiseringsronde in de publieke sector.

Download notitie over de invoering van het sociale leenstelsel en de afschaffing van de basisbeurs en de Ovjaarkaart

huisvesting publicatie update

Regeerakkoord funest voor studentenhuisvesting

De nieuwe methode die VVD en PvdA voorstellen om de huur te bepalen van woningen pakt desastreus uit voor de studentenhuisvesting. In deze reportage van Eenvandaag leggen voorzitters Jan Benschop (studentenhuisvester DUWO) en Kai Heijneman (LSVb) uit waarom de bouw van studentenkamers stil ligt door de kabinetsplannen.

De Landelijke Studenten Vakbond hoopt dat Minister Blok van Wonen en Rijksdienst snel duidelijkheid schept en een uitzondering maakt voor de waardering van studentenkamers.

sitestat

In een gezamenlijke brief roepen ook de kennissteden, de VSNU en de HBO-raad  de minister voor Wonen en Rijksdienst, de heer Blok, op tot directe actie. De maatregelen zijn funest voor het in november 2011 getekende Landelijke Actieplan Studentenhuisvesting.

 

sitestat

publicatie

Check je Kamer Tour van start gegaan in Den Haag

PVdA wint quiz over kamerprijzen en brandveiligheid

Op 24 september is de Check Je Kamer Tour van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) van start gegaan in Den Haag. Op het Plein werd de tour  geopend met een quiz over de prijs en veiligheid van studentenkamers. Winnaar van de Check Je Kamer Quiz is Mohammed Mohandis van de PvdA geworden. Hij wist in de mobiele studentenkamer op het Plein in Den Haag Jasper van Dijk (SP) en Kees Verhoeven (D66) af te troeven. Met de Check Je Kamer Tour vraagt de LSVb aandacht voor het grote aantal kamers dat te duur en onveilig is.

De LSVb reist met de mobiele studentenkamer door het hele land om studenten te wijzen op de site checkjekamer.nl. Op de site kunnen studenten eenvoudig controleren of hun kamers wel aan de eisen voldoen. Binnen een paar minuten weet je meteen hoe het zit met jouw huur, huurtoeslag, servicekosten en brandveiligheid. Bovendien kunnen studenten op de verschillende locaties terecht voor  handige tips van de LSVb om de problemen in je kamer en/of studentenhuis op te lossen. Op een aantal locaties zal in een speciale ‘rooktent’ een brand worden nagebootst. Op deze manier worden studenten bewust gemaakt van het belang van brandveiligheid .

De Check Je Kamer Tour trekt tot en met 3 oktober door het land.

 

Utrecht
Wanneer: dinsdag 25 september
Locatie:de Uithof voor de Universiteitsbibliotheek

Nijmegen
Wanneer: woensdag 26 september
Locatie: de campus van de Radboud Universiteit
In samenwerking met: Studentenvakbond AKKU

Delft
Wanneer: maandag 1 oktober
Locatie: de campus van de TU Delft
In samenwerking met: de VSSD

Amsterdam
Wanneer: dinsdag 2 oktober
Locatie: op het plein van de campus van de Vrije Universiteit
In samenwerking met: de SRVU

Groningen
Wanneer: woensdag 3 oktober
Locatie: wordt nog bekend gemaakt
In samenwerking met: de GSb

huisvesting onderzoek Persberichten publicatie rapport

Tekort en prijs kamers stijgt

De kamernood is opnieuw gestegen. Het huidige tekort bedraagt 30.000 studentenwoningen, tegenover een kleine 29.000 vorig jaar. Opvallend is dat in veel steden ook de huurprijs voor studentenkamers bij woningcorporaties flink stijgt. Dit zijn de opvallendste conclusies uit de Kamernoodinventarisatie 2012 van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb).

De LSVb is blij dat de ergste tekorten in de steden buiten de randstad, zoals in Maastricht, Wageningen en Nijmegen, zo goed als weggewerkt zijn. “Helaas blijft het tekort in Amsterdam (9000) en Utrecht (6700-9000) onacceptabel hoog”, zegt LSVb-voorzitter Kai Heijneman. “Deze twee steden zijn samen verantwoordelijk voor bijna tweederde van de totale kamernood in Nederland.” Ook in Leiden (3650), Delft (3600) en Den Haag (3000) blijft er een groot tekort aan woonruimte voor studenten.

De huurprijs van een studentenkamer stijgt in een jaar tijd explosief bij enkele woningcorporaties. De prijs van kamers met gedeelde keuken en/of badkamer stijgt met 18 % in Groningen, in Den Haag met 12% en in Maastricht met 11%. “Ook voor studentenwoningen met een eigen voordeur  moet de student meer betalen”, aldus LSVb-voorzitter Kai Heijneman. De huurstijging van deze zelfstandige woonruimte stijgt het hardst in Groningen  (20%), Enschede (12%) en Amsterdam (8%).

Gemiddeld moet een student negen maanden wachten voordat hij of zij een onzelfstandige kamer vindt, drie maanden minder dan vorig jaar. Op een zelfstandige kamer moet je langer wachten: gemiddeld meer dan drie jaar. Heijneman: “Je ziet grote regionale verschillen, in Zwolle heb je zo een kamer, maar in Utrecht wacht je anderhalf jaar op een onzelfstandige kamer en maar liefst acht jaar op zelfstandige woonruimte”.

De Landelijke Studentenvakbond roept gemeenten en woningcorporaties op om nog net dat stapje extra te zetten. In het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting is met deze partijen afgesproken dat in 2015 ruim de helft van het tekort (16.000 kamers) moet zijn weggewerkt. Heijneman: “Uit deze inventarisatie onder gemeenten en corporaties blijkt dat er nog wat zeilen bijgezet moeten worden om een einde te maken aan de Kamernood.”

 

De Kamernood inventarisatie is tot stand gekomen met behulp van gemeenten en woningcorporaties.

Grafische weergave:
Tekort Studentenwoningen

Het volledige rapport van de Kamernoodinventarisatie 2012 vind je hier:
Kamernoodinventarisatie 2012