De desastreuze plannen voor studenten om de kamerhuur te bepalen op basis van 4,5% van de WOZ-waarde zijn met het nieuwe woonakkoord van de baan. De Landelijke Studenten Vakbond vindt dit goed nieuws, want studentenhuisvesters kunnen nu in ieder geval hun bouwplannen doorzetten. LSVb-voorzitter Kai Heijneman: “Nu moet er een goed alternatief komen dat bij studentenhuisvesting past.”
De huur bepalen op basis van alleen de WOZ-waarde van een woning is een slecht idee, omdat de kwaliteit van kamers en woningen geen rol meer speelt bij het bepalen van de huur. Bovendien is deze regeling amper toe te passen op studentenwoningen. Sommige studentencomplexen hebben zo’n lage WOZ-waarde, dat studentenkamers daarmee heel goedkoop worden. Goed nieuws, zou je denken als student, echter zetten studentenhuisvesters massaal hun bouwplannen stop omdat het onrendabel werd om studentenkamers te verhuren. Dit terwijl er al een kamertekort van 30.000 kamers is.
Tijd voor een alternatief
Het nieuwe woonakkoord dat het kabinet gisteren sloot met D66, de ChristenUnie en SGP biedt dus tijdelijk rust en ruimte om met een alternatief te komen. Voor een goed alternatief is het van belang dat de prijzen betaalbaar zijn voor studenten, en dat het verhuren uit kan bij voor studentenhuisvesters. Hierbij is het van belang voor studentenkamers dat bij een nieuw stelsel de kwaliteit van een kamer wordt meegenomen. Hoe groot is je kamer? Heb je een eigen wasbak? Een eigen keuken? Een eigen balkon? Dat soort zaken zouden de leidraad moeten vormen voor een huurbepaling.
Transformatie
Ook wordt er in het woonakkoord expliciet verwezen naar versoepeling van leegstandswet voor kantoorpanden. “Er staan veel kantoorpanden leeg, om het grote kamertekort terug te dringen zou het goed zijn als meer kantoorpanden worden verbouwd tot studentenwoningen”, aldus Kai Heijneman.


Home